少次。包括我老家的亲戚，也在嘲笑我。

一笑置之吧！

毕竟，这个世界，聪明人还是太多了，是不？

就像我一个北漂的东北朋友，某一年猛然发现老家房价奔7000了。

呵，我只剩翻白眼！

还有，小地方买房，挺累的！

要买到这种房子，主要去售楼处，还要经常给售楼的送东西。这样，有合适的房子，她才会通知你。

因为是顶帐房，必须是全款的，当然了，全款一套也没有多少钱，每次都是几套几套的买。能买到几套，就看缘分，还有你和售楼处的关系了。

至于二手房，就需要每天去走路扫街了，中介是绝对不会找的。有时候，还要和小区的大爷大妈搞好关系。

总之，当你感叹自己这个房子买的超划算的时候，下一个更划算的，说不定就在哪等着你呢。

2

我呢，现在有很多套房子，当然，2019年以前，其实房子比现在还多。那年年末听到了很多传闻，卖掉了一些，剩下的，算是维持我日常开销用。也算是一个包租公吧。

做包租公难么？

挺简单的！

我只买现房，上午签合同，下午就领钥匙、第二天就装修，边装修，边发租房广告。

小地方租房，不像北上广，什么押一付三很少的，都是年付！

基本上你这边刚花了几万买了一个房子，那边租房，年付马上就回来个万八千的。

我一个对财会一窍不通的人，也瞬间理解了什么叫流水！

那，

做包租公“爽”么？

嗯，哎，怎么说呢，挺“烦”的！

首先，装修就很烦！

比如，我有个的新房子，窗户是歪的。是的！不知道怎么砌砖的，窗户歪了！

还有个新房子，门是反的。就是，怎么说呢？门打开，然后，应该门朝右转，但是装的朝左的门，然后，然后，所有家具都进不来。。。

其他的，屋里墙裂啊，楼外墙裂，四壁漏风啊，门牌号混乱啊，这都是常事了。。

其次，乱收费，好烦！

物业乱收费啊，水电燃气费不看表瞎预估啊。。。。妈呀，简直太多问题了。

你永远不知道下一个雷点会在哪！

小地方买房，你永远只能感叹，自己经验太少了。

只有你预料不到的情况，没有出不了的问题。

你说便宜没好货？

哼哼。别的贵房子，也这德行。

总之，包租公的日子，简单也是真简单，但是呢，也不是那么容易。有机会和大家慢慢细说吧。

3

最后说说房子的过户吧。

我大部分的房子，其实，买的时候，都是一纸合同。卖，也只是领着买主去售楼处改个合同。就是这么随意。哈哈

小地方买房，有风险么？

有的！

2016年，我买的很多房子，其实，都办不了房产证